Finanzierungslösungen
Entwicklungs- und Bauträgerfinanzierung
Die Entwicklungsfinanzierung wird gestaffelt nach zertifiziertem Baufortschritt abgerufen und nach Fertigstellung aus Verkauf oder Refinanzierung zurückgezahlt. Kapitalstrukturen kombinieren häufig erstrangige Schulden mit Mezzanine-Kapital oder Vorzugskapital, um den Eigenkapitalbedarf des Sponsors zu reduzieren.
Entwicklungs- und Bauträgerfinanzierung
- Seniore Darlehen bemessen sich am Bruttoentwicklungswert und den Kosten
- Mezzanine-Kapital und Vorzugskapital zur Ausdehnung des Gesamthebelings
- Joint-Venture-Eigenkapital für erfahrene Projektentwickler
Ist eine Baugenehmigung erforderlich?
Erstrangige Kreditgeber verlangen in der Regel eine detaillierte und vorliegende Genehmigung. Vor-Planungs-Grundstücksfinanzierungen sind ein separater, teurerer Markt.
Wie viel Eigenkapital des Sponsors wird benötigt?
Üblicherweise 10–35 Prozent der Gesamtkosten, abhängig von der Kapitalstruktur und der Erfolgsbilanz.