حلول التمويل
تمويل التنمية والبناء
يُصرف تمويل التنمية على مراحل مقابل التقدم المعتمد في البناء ويُسدد من البيع أو إعادة التمويل عند الانتهاء. غالباً ما تجمع حزم رأس المال بين الديون الأساسية (Senior Debt) والتمويل بالشريحة الثانية (Mezzanine) أو الأسهم الممتازة لتقليل متطلبات السيولة النقدية للمطور.
تمويل التنمية والبناء
- تسهيلات أساسية تُحدد على أساس القيمة الإجمالية للمشروع وتكلفته
- تمويل الشريحة الثانية (Mezzanine) والأسهم الممتازة لزيادة إجمالي الرافعة المالية
- رأس مال مشترك للمطورين ذوي الخبرة
هل موافقة التخطيط مطلوبة؟
يتطلب المقرضون الأساسيون عمومًا موافقة تخطيط مفصلة. يعد تمويل الأراضي قبل التخطيط سوقًا منفصلاً وأكثر تكلفة.
كم يتطلب من رأس مال المطور؟
عادة ما بين 10-35 في المائة من إجمالي التكلفة، اعتمادًا على هيكل التمويل والسجل الائتماني.