Soluciones de financiación
Financiación de desarrollo y construcción
La financiación de desarrollo se desembolsa en fases, en función del progreso certificado de la construcción, y se reembolsa mediante la venta o refinanciación al finalizar el proyecto. Las estructuras de capital suelen combinar deuda preferente con deuda mezzanine o capital preferente para reducir el requisito de efectivo del promotor.
Financiación de desarrollo y construcción
- Líneas preferentes dimensionadas según el valor bruto de desarrollo y el coste
- Deuda mezzanine y capital preferente para aumentar el apalancamiento total
- Capital de coinversión para promotores experimentados
¿Se requiere licencia urbanística?
Los prestamistas preferentes generalmente requieren una licencia detallada en vigor. La financiación de terrenos pre-urbanizables es un mercado distinto y más costoso.
¿Cuánto capital propio del promotor es necesario?
Normalmente, entre el 10 y el 35 por ciento del coste total, dependiendo de la estructura de capital y el historial.