Solutions de financement
Financement immobilier commercial
Le financement immobilier commercial couvre l'acquisition ou le refinancement de biens immobiliers générateurs de revenus et occupés par le propriétaire. La tarification et l'effet de levier suivent la qualité du flux de revenus, la solvabilité des locataires et la liquidité de la classe d'actifs.
Financement immobilier commercial
- Prêts d'investissement dimensionnés sur la couverture locative et le ratio prêt/valeur
- Prêts pour l'occupation par le propriétaire évalués sur la performance commerciale
- Prêts-relais commerciaux pour les acquisitions urgentes
Quel ratio prêt/valeur est réalisable ?
Typiquement 55 à 70 % pour les actifs d'investissement, avec un effet de levier plus élevé disponible via des tranches mezzanine.
Les acheteurs étrangers peuvent-ils emprunter localement ?
Dans la plupart des marchés oui, sous réserve de la structure, de la juridiction et des exigences de connaissance du client (KYC).