Solutions de financement
Financement du développement et de la construction
Le financement du développement est débloqué par tranches en fonction de l'avancement certifié des travaux et remboursé par la vente ou le refinancement à l'achèvement. Les structures de capital combinent fréquemment une dette senior avec de la mezzanine ou des capitaux propres privilégiés pour réduire les besoins de trésorerie du promoteur.
Financement du développement et de la construction
- Facilités senior dimensionnées sur la valeur brute de développement et le coût
- Mezzanine et capitaux propres privilégiés pour accroître l'effet de levier total
- Capital de coentreprise pour les promoteurs expérimentés
Le permis de construire est-il requis ?
Les prêteurs seniors exigent généralement un permis détaillé en place. Le financement de terrains avant permis est un marché distinct et plus coûteux.
Quel montant de capitaux propres du promoteur est nécessaire ?
Habituellement 10 à 35 % du coût total, selon la structure et le bilan.