Finansman Çözümleri
Ticari gayrimenkul finansmanı
Ticari gayrimenkul finansmanı, gelir getiren ve mal sahibi tarafından kullanılan gayrimenkullerin edinilmesini veya yeniden finansmanını kapsar. Fiyatlandırma ve kaldıraç, gelir akışının kalitesine, kiracıların teminatına ve varlık sınıfının likiditesine göre belirlenir.
Ticari gayrimenkul finansmanı
- Kira karşılama oranı ve kredi/değer oranına göre belirlenen yatırım ipotekleri
- İşlem performansına göre değerlendirilen mal sahibi tarafından kullanılan krediler
- Zaman açısından kritik satın alımlar için ticari köprü kredileri
Ne kadar kredi/değer oranına ulaşılabilir?
Yatırım varlıkları için tipik olarak %55-70, mezzanine katmanlar aracılığıyla daha yüksek kaldıraç mümkündür.
Yabancı alıcılar yerel olarak borç alabilir mi?
Çoğu piyasada evet, yapıya, yetki alanına ve müşteri tanıma (KYC) gereksinimlerine tabi olmak üzere.